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自如熊林:已成行待树业,做长租需要决心和耐心

2019-07-14 09:07:44 来源:秀英惠中网

11月16日,自如CEO熊林在2018中国第二届品牌公寓年会上发表了“以行树业”主题演讲。他表示,长租“已成行、待树业”——通过有效缓解传统租赁市场信息、产品、服务错配的问题,机构化长租渐成新趋势。但在商业模式、产品品质被逐步认可的同时,2018年全民聚焦的目光也在推动着行业的集体自审。租住群体需求的不断迭代,正催动着长租运营者的自我升级与剧变。这似乎也宣告着,长租已经成为一个真正的行业。

首先,过去几年我们让中国城市的租住产品多样化,从床位到一居室,到两居室,甚至到整租的公寓,到服务式公寓,都有了明确的产品。我们在产品上投入足够多的心力去整合供应链,去做产品设计。

谈到自如的发展,熊林分享了自如一直在做四件事——

开工的另一项目——重庆昂佳科技有限公司大倍率锂电池项目,计划总投资4.5亿,将建设赛车、无人机、汽车备用锂电池生产项目,预计投产后可实现年产值8亿元。

第四,我们在客户身上都倾注了很多的心血做社区运营,建立信用体系,策划各种各样的活动,我们试图用我们的这些努力来推进整个城市里面的用户的幸福感,这是我们的成绩。

第二,一个行业如果还有一个核心要素,就是这个行业所有的人,都要“行有品”(行业及行为)。产品的品质,服务的品质,人员的品质,在长租行业尤其重要。自如构建了“BSH”体系,要求从业人员行有品(Behavior)、技专业(Skill)、心阳光(Heart),真正地为客户提供专业、贴心的服务。

行有道、行有品,长租才能“以行树业”

业内人士分析称:“从2018年开始,更聚焦的目光与更深刻的思考,也开始让长租真正被当做一个行业被审视。在复杂的行业大环境下,长租公寓行业从2010年发展至今,虽然得到迅速发展与市场认可,但仍处在在初级阶段。面对长产业链与重运营的风险,以及消费者需求的提升,行业也面临着一系列必须跨过的关卡。处在特殊的行业历史时期,那些出发最早,走的最远的企业,如何灵活掌舵发展方向,对行业乃至租住方式的发展都至关重要。”

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市委书记指点各展位

中国的长租市场一直存在,但却未形成类似于金融、医疗、教育的行业边界。一方面,租住场景众多,从“租”到“住”是一个长周期的服务链条,不仅要求运营方拥有信息能力、资源能力,更需要有服务能力,而在互联网大背景下,技术能力也愈加重要。另一方面,也正是基于复杂琐碎的居住需求,长租领域入局者众多。“从未有一个行业入局者如此复杂,涵盖中介、房地产、酒店,以及互联网。服务链条繁杂,运营者的属性多元,都让长租行业的边缘趋于模糊,专业门槛不明晰。”熊林表示:“多年来,我们从品质出发,通过提供居住产品、社区服务、精细运营、O2O科技管理,缓释了传统租赁产品、服务、错配的问题,让长租渐成行业。”

“长租服务运营复杂,这就要求运营商必须具备脚下带泥的决心和耐心。我们希望提供给用户的,是他们真正需要的品质租住产品,这是7年来自如一直在做并且会一直做下去的事情”,熊林表示。

第二,我们在过去几年也重新定义了出租行业的服务。年轻人租房遇上黑中介的比例大大减少,大家对租住行业提供的保洁、维修服务也有了更高的标准和要求,这是我们通过服务推动的结果。

在司仪的主持下,婚礼的各个环节有序地进行着。新郎单膝跪地向新娘献花,新娘带着娇羞的笑容接过花束,然后司仪又发出“指令”,让新娘准备抛花。此时,新娘却走到新郎身边,轻轻扶起了还半跪在地上的新郎,然后两人相视一笑,那笑容里满是柔情蜜意。在热闹的婚礼上,也许没有人注意到这一幕。于是那一刻,仿佛是只属于他们两个人的“世外桃源”。

目前,沙仔岛继续释放蚊子,大刀沙已停止释放。在沙仔岛继续释放是为了验证能控制蚊子数量的最低释放量;在大刀沙停止释放,则是测量蚊子数量恢复原来水平所需的时间。

武警雪豹突击队分队长吴雪松和3名中乌参演队员紧紧地蜷着身体,趴在半山腰临时掩体里,突击队员们要在集火打击后迅速冲到谷底搜剿残存的恐怖分子。“空中武装直升机火力覆盖,山顶上火箭弹、枪榴弹和轻重机枪等交替开火,子弹从我们头顶上呼啸而过,这就是一场实打实的战斗。”吴雪松说。

《 人民日报 》( 2019年06月17日 13 版)

在产品上是否仍在坚持当初对产品质量的极致要求?在服务投入上是否足够重视?行业从业者是否足够专业并有信念感?“长租是一个客户导向非常强的一个行业,这也要求我们今天在做所有的决策,都必须从客户为先的角度考虑。长租已经有一定规模,但今天中国的租住行业大概是已成行但是未树业。”

行业边界初现,长租的价值是提供高品质产品和服务

《 人民日报 》( 2019年03月21日 15 版)

伟大的时代催生伟大的思想,伟大的思想引领伟大的时代。党史文化宣传教育在新时代要找准坐标,展现新作为,不断创新党史文化宣传教育工作的方式。

入局者不少,市场规模很大,用户有刚性需求,需求和市场共同勾勒出长租行业的雏形轮廓。任何一个业态或者任何一个行当被称为一个行业,都具备它独特的、不可替代的社会价值。在熊林看来,“通过提供精细化的、高效率的运营服务,来为社会,为城市里面的广大的年轻人或者业主提供高品质居住产品和生活服务,是长租的行业价值”

1933年7月,在中共陕西省委领导下,王泰吉率骑兵团2000余人在耀县起义,成立西北民众抗日义勇军,任总司令,并恢复党组织关系。后在三原以北战斗失利,率余部撤往照金,与习仲勋、李妙斋等领导的游击队会合。8月,任中国工农红军陕甘边游击队临时总指挥部总指挥,率部智取张洪镇,夜袭合水城,在毛家沟门战斗中以少胜多,使部队转危为安。 同年11月,王泰吉任中国工农红军第26军第42师师长,率部开辟以南梁为中心的陕甘边根据地。

不仅如此,天津市还出台了首台(套)重大技术装备目录,支持一批首台(套)技术装备,引导企业突破关键技术,推动企业研发、生产、应用首台(套)重大技术装备。其中,华建天恒完成了2.5兆瓦风电增速箱20年等效加速疲劳试验,成为了国内首家一次性通过该试验的齿轮箱厂家。华海清科自主研制的用于集成电路装备制造领域的12英寸化学机械抛光设备,可替代国外同类产品,彻底打破国外垄断。

6月17日至22日,省领导开展“不忘初心、牢记使命”主题教育集中学习研讨,深入学习贯彻习近平总书记关于“不忘初心、牢记使命”重要论述,认真贯彻落实党中央关于主题教育部署要求,发挥领导干部示范带头作用,推动我省主题教育高质量深入开展。省委书记李希、中央第九指导组组长杜德印、省长马兴瑞、省人大常委会主任李玉妹、省政协主席王荣参加。

目前,顺义区已经启动了第三代半导体创新型产业集聚区前期研究和规划建设,编制了第三代半导体产业发展规划,预留了充足的发展空间,制定了第三代半导体产业专项政策,成立了专门机构加强组织领导,统筹了财政资金加大支持力度,吸引了社会资本深化产融合作等。

熊林表示,要真正的树立长租行业,需要做好两件事情。

第三,全行业的努力,让我们在O2O互联网的租房体验上做到了世界前列,没有任何一个国家的租房像今天的北京、上海这么方便,可以看到真房源,用手机来预定,甚至直接在网上交租金,这都是O2O上的创新。

从品质出发,让租住生活美好的变化发生

大越期货在年报中表示,去年利息收入大幅下滑造成公司营收风险。利息收入是我国期货公司营业收入的主要来源之一,包括客户保证金存款和自有资金存款产生的利息。期内公司的客户保证金、自有资金规模以及利率水平的变化都将影响公司的营业收入和净利润水平。如果利率水平出现大幅下滑,或者客户保证金和自有资金规模大幅下滑,可能导致公司出现业绩波动的风险。

“我们本质是一个靠高效运营来提供高品质的居住产品和生活服务的行业。我们的价值,是通过居住产品、社区服务以及精细运营,让年轻人的租住生活有美好的变化发生。而我们的出发点,始终是品质。”

当期节目凭借高立意和趣味化的表达收获了收视率全国网、城市网双网第一、微博综艺榜单第一名的好成绩,直播及视频观看人次破亿,微博微信总阅读量过千万。节目播出后,网友、观众纷纷点赞、评论。评论区更是一度掀起了“求购买链接”的高潮。

在通知发布前,企业按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭但涉及的房产税、城镇土地使用税尚未处理的,也可执行这项政策。

15日,一辆采用多项航天技术的高原医疗救护车在杭州举办的第九届中国国际安全生产及职业健康展览会亮相(图一)。

第一,任何的行业都有“道”,行业需要有专业积累和专业投入。在产品研发和交付上,要真正从客户需求出发做设计,去做好装修配置过程里每一个阶段的质量,每一个板材、每一个材料的控制,把产品真正做好;要有运营服务的心态,这是一个长周期的服务行业,要在服务上形成专业的投入。这不只是在做一个房屋的出租,要整合装修、保洁、维修等大量的资源,这个过程当中你要具备供应链上的投入和专业的知识;作为一个要运用科技的行业,也需要在科技上有投入。只有这些专业上建立起来,长租行业才真正谈得上“行有道”。

多线索共同推进剧情发展,强情节,强反转推高观看热情

刘文俊大学毕业前,中铁十八局集团到学校招收海外工作的员工。了解到该公司在沙特有工程单位,他毫不犹豫地递交了求职申请,顺利入职中铁十八局集团,并被分配到去海外沙特公司工作。到新单位报到后,刘文俊立即告诉马哈桑哥哥自己将在沙特工作一段时间。马哈桑特别高兴,马上把刘文俊接到家里“团聚”。

在市场需求和标准不断迭代的环境下,熊林倡导,行业需要自审在产品、服务、团队和客户方面的不足之处,努力做到行有道、行有品才能以行树业。

第七条消防救援人员的消防救援衔标志由国务院应急管理部门负责制作和管理。其他单位和个人不得制作、仿造、伪造、变造和买卖、使用消防救援衔标志,也不得使用与消防救援衔标志相类似的标志。

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